Ginebra recupera el título de la ciudad más cara del mundo para construir, según Arcadis

– Ginebra recupera el título de la ciudad más cara del mundo para construir, según Arcadis en el último informe internacional sobre costes de construcción

• Londres cae al segundo puesto; Zúrich, Múnich y Nueva York completan las cinco ciudades más caras.
• La escasez de mano de obra y la complejidad regulatoria impulsan el aumento de los costes a medida que las nuevas dinámicas globales configuran las realidades del desarrollo.
• Surgen oportunidades en áreas de crecimiento como la infraestructura energética y los centros de datos, a medida que los clientes reasignan recursos globales para satisfacer la demanda cambiante.
• Se prevé que el gasto público impulse la demanda en sanidad y defensa.
• Arcadis insta a un diseño y una planificación proactivos para impulsar la viabilidad de los proyectos.

ÁMSTERDAM, 13 de mayo de 2025 /PRNewswire/ — Ginebra ha superado una vez más a Londres como la ciudad más cara del mundo para construir, según el último Informe Internacional de Costes de Construcción (ICC) de Arcadis, publicado hoy. Seguida de cerca por Zúrich (tercera), Múnich (cuarta) y Nueva York (quinta), el informe destaca la continua presión sobre los costes de construcción en los principales centros urbanos de Europa y Norteamérica, lo que refleja la alta demanda, las limitaciones laborales y la complejidad de los entornos regulatorios.

El informe subraya que, si bien la inflación ha disminuido en algunas regiones, en particular en las principales ciudades estadounidenses como Nueva York y San Francisco, los costes de financiación a largo plazo, la incertidumbre geopolítica y las cambiantes políticas comerciales están transformando el panorama de inversión. Sin embargo, incluso en medio de esta volatilidad, Arcadis destaca que un enfoque proactivo y bien documentado en el diseño y la especificación aún puede generar valor y garantizar la entrega del proyecto.

Arcadis señala que las oportunidades de crecimiento siguen siendo fuertes en sectores clave como los centros de datos, la atención médica y la infraestructura social como la educación y la atención médica, a pesar de la inflación persistente en ciertas geografías como Australia, Europa del Este y partes de Asia.

El índice anual Arcadis International de Costes de Construcción abarca 100 de las grandes ciudades del mundo en seis continentes. La comparación de costes se elaboró considerando veinte tipos de edificios diferentes, incluyendo desarrollos residenciales, comerciales y del sector público, y se basa en un estudio de costes de construcción, un análisis de las condiciones del mercado y la opinión profesional del equipo global de expertos de Arcadis. Los cálculos se basan en dólares estadounidenses e indexados según el rango de precios de cada tipo de edificio en relación con Ámsterdam.

Juud Tempelman, presidente global de Places en Arcadis, afirmó: «El cambio genera oportunidades y, en un mundo de creciente complejidad y capital limitado, los proyectos más exitosos son aquellos que combinan ideas visionarias con una planificación sólida y un diseño adaptable. Incluso en tiempos difíciles, los mercados de la construcción son diversos, y se prevé un auge en algunas áreas. Desde la fabricación avanzada en Estados Unidos hasta los programas de transición energética en el Reino Unido y Europa, estamos observando la reasignación de recursos para satisfacer la demanda cambiante. Con el briefing adecuado, alineado con las necesidades reales del mercado y respaldado por un diseño colaborativo y una madurez digital, podemos impulsar la viabilidad y lograr un éxito duradero».

Arcadis describe cuatro consideraciones importantes para gestionar el riesgo de la construcción y maximizar el valor del proyecto en el entorno actual:

• Diseño para el Valor a Largo Plazo: priorizar edificios adaptables, energéticamente eficientes y diseñados para las cambiantes necesidades de los usuarios. Este fue un factor clave en el enfoque de Arcadis para el diseño de la Escuela Primaria River Grove en Portland, Oregón. El edificio debía ser adaptable, energéticamente eficiente y resiliente ante fenómenos meteorológicos extremos. Al incorporar un sistema de microrred, que incluye un sistema fotovoltaico, almacenamiento de baterías y un generador para garantizar la independencia de la red eléctrica durante desastres, la nueva escuela adopta la resiliencia y la neutralidad de carbono, y puede seguir funcionando como un entorno de aprendizaje eficaz en una región cada vez más calurosa y propensa a incendios forestales.
• Diseño para la Certeza: aprovechar el conocimiento del activo, la ubicación y su mercado para garantizar que un proyecto represente el mejor desarrollo posible. Las herramientas de diseño paramétrico pueden ayudar a minimizar el riesgo en la planificación, aumentar la confianza de los inversores y alinear el proyecto con las políticas y las expectativas del mercado.
• Diseño para la Entrega: garantizar la viabilidad de la construcción y la seguridad presupuestaria mediante la colaboración con equipos integrados que gestionan los detalles del proyecto de principio a fin mediante plataformas digitales coordinadas y marcos de entrega probados. Esto fue crucial durante la renovación de la emblemática tienda Tiffany & Co. en la Quinta Avenida de Nueva York. Como Arquitecto de Registro, Arcadis utilizó herramientas digitales para probar e iterar soluciones de diseño a lo largo del ciclo de vida del proyecto, optimizando el movimiento de los clientes por la tienda, respetando las limitaciones de la estructura histórica existente.
• Diseño colaborativo: reconocer que nadie puede hacerlo solo. Equipos interdisciplinarios de alto rendimiento con un liderazgo sólido y una cultura de responsabilidad compartida son esenciales para desarrollar el potencial del proyecto.

Mansoor Kazerouni, director global de Arquitectura y Urbanismo de Arcadis, añadió: «El desarrollo es una tarea sumamente desafiante. La alta incertidumbre generada por los cambios económicos y políticos ha creado un entorno difícil para el despegue de los proyectos. Sabemos que los edificios necesitan esforzarse aún más para satisfacer las necesidades de sus usuarios, lo que implica considerar cada parte de un proyecto como una oportunidad para maximizar el impacto. Como diseñadores, nuestra función es liderar con perspicacia, creatividad y compromiso en cada etapa del proyecto: liberar el potencial, apoyar a nuestros clientes y ofrecer espacios edificables, sostenibles y valiosos a largo plazo».

Para más información, el informe completo se puede descargar aquí.

ACERCA DE ARCADIS

Arcadis es un socio global de transformación que impulsa algunos de los proyectos más impactantes de nuestro tiempo. Ayudamos a nuestros clientes a tomar decisiones sostenibles combinando innovación digital, experiencia humana y habilidades con visión de futuro en los sectores de medio ambiente, energía, agua, edificación, transporte e infraestructuras. Más allá del diseño, la ingeniería y la consultoría tradicionales, utilizamos información basada en datos para ofrecer soluciones a medida en los espacios y entornos que creamos juntos. Con más de 35.000 personas, unimos nuestra experiencia global para abordar desafíos como el clima, la asequibilidad energética y las ciudades habitables, mejorando la calidad de vida gracias a nuestra presencia en más de 30 países. En 2024, alcanzamos los 5.000 millones de euros en ingresos brutos. Más información en www.arcadis.com 

Foto – https://mma.prnewswire.com/media/2685065/ICC_PR_Visual_Asset.jpgLogo – https://mma.prnewswire.com/media/1838726/5313554/Arcadis_Logo.jpg

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